GAテクノロジーズが運営している「RENOSYASSET」というサービスを知っていますか？
「RENOSUASSET」は不動産投資を考えている人に向けたサイトで、AIを活用し、効率的に不動産投資の運用を行うことを特徴としています。
「不動産投資は気になるけど結局どこが信頼できるの？」「マンション投資が安定して行える会社がいい」という人にもわかりやすく魅力を解説しました！
今回は、GAテクノロジーズの特徴やメリット・デメリット、評判について紹介します。
ぜひ、参考にしてみてくださいね！
GAテクノロジーズとは？
| 会社名 | 株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ） |
|---|---|
| 所在地（東京本社） | 〒106-6290 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
| 事業内容 | 不動産テック総合ブランド「RENOSY」の運営
「BEST BASHO（ベスト場所）」や「BLUEPRINT by RENOSY」などのAIやRPAを活用した研究開発 中古マンションのリノベーション設計施工 |
| 設立日 | 2013年3月12日 |
| URL | https://www.ga-tech.co.jp/ |
GAテクノロジーズは、都心の中古ワンルームマンション投資をしている東証マザーズ上場企業です。
「ユーザーが未だ体験したことがない、世界を変えるようなサービスを創る」「常識にとらわれず、既存の枠組みを積極的に変え、ユーザーに新しい価値を提供する」という認識のもと、AIやテクノロジーを使った業務を行っています。
GAテクノロジーズの特徴
ここからは、GAテクノロジーズの特徴や強みを3つ紹介します。
- 安心の手厚いサポート
- 入居者が入りやすいしくみ
- 独自開発の仕入れシステム
ほかのサイトと比較して、特に感じた点をまとめました。
では、それぞれみていきましょう。
特徴①安心の手厚いサポート
GAテクノロジーが行っている不動産投資は、主に「RENOSYASSET」というマンション投資サービスになります。
この「RENOSYASSET」は、オーナーになった後も手厚いサポートをしてくれるのが特徴。
入居者募集からクレーム対応までを一貫して行ってくれるので、初めての不動産投資だという人でも管理や業務に追われるという心配はありません。
月額1,000円から始められるのもうれしいポイントです。
オーナーは契約後、家賃収入を受け取るだけなので、仕事をしながらでも安心してマンション経営をすることができます。
そのため、入居率99.3%、平均空室期間14日という実績があり、安定した運用を実現できます。
特徴②入居者が入りやすいしくみ
GAテクノロジーズが運営しているマンション投資サービス「RENOSYASSET」の強みを3つ紹介します。
- 解約2カ月前予告で次の入居者を素早く募集
通常解約の予告は、1カ月前に設定されることが多いですが、RENOSY ASSETは2カ月前に設定。次の入居者の募集を素早く開始し、空室期間を削減。 - 原状回復作業を7営業日に短縮
解約日より2カ月前に予告することにより原状回復の準備も手早く進められます。提携する清掃事業者との連携も密に行うことで、このスピードを実現。すぐに内見できる状態にすることで、次の入居までの空室期間を大幅に短縮します。
- 専属カメラマンによるハイクオリティな物件写真
入居者の募集において、物件写真のクオリティはとても重要です。RENOSY ASSETではすべての物件を専属のカメラマンが一枚一枚撮影し、魅力的な物件写真に仕上げています。
特徴③独自開発の仕入れシステム
「RENOSYASSET」では、自社開発の仕入れシステム「SUPPLIER by RENOSY」を組み込むことで、安定した不動産運用を行うことができます。
実際に物件を選ぶ際には、
- システムが瞬時に読みとりデータベースに自動保存
- AIが長期的な不動産価値評価をスコアリング
- プロの目で選ぶ
という段階が踏まれているので、今まで仕入れに費やしていた時間の66%を削減し、手間の掛かるフローを自動化することでスムーズな取引ができるようになります。
また、アクセス面や耐震基準、総戸数など、独自の厳しい審査基準を物件に設けています。
そのため、売主からも人気があり、優秀な物件のみが集まりやすいです。
GAテクノロジーズのメリット・デメリット
次に、GAテクノロジーズのメリット、デメリットを紹介します。
調べていくなかで、利用者側の目線から感じたことをまとめてみました。
これからGAテクノロジーズを利用しようと考えている人は、ぜひ参考にしてみてください。
GAテクノロジーズのメリットとは？
GAテクノロジーズが運営している「RENOSYASSET」には、さまざまなプランがありますが、どのプランを選んでも充実したサポートを受けられるのが大きなメリットです。
実際に、契約するとどのようなサポートが受けられるのかをまとめてみました。
- 入居者募集
ポータルサイトや不動産業者間交渉資料などに掲載。RENOSY ASSETのみの営業にこだわらず、常に情報をオープンにして入居者を斡旋します。 - 入居審査
入居後のトラブルをできるだけおこさないよう、堅実な審査基準のもと、入居申込者、連帯保証人の審査選別を行います。 - 賃貸借契約
弁護士のバックアップによる安心の契約書、独自の特約事項にて入居者と適切な賃貸借契約を代行。万が一のトラブルにも迅速に対応できるよう、適切な契約を行います。 - 家賃集金送金
銀行とのオンラインシステムにより確実な入金管理。通常、月に1回家賃を振り込む際、振込手数料がかかりますが、RENOSY ASSETは無料で送金。 - 解約精算
破損状況を入念にチェックし補修工事を行います。RENOSY ASSETではトラブルに対応できる契約書内容を充実させ、万が一訴訟に発展した場合も、専門部門が適切に対応します。 - 入居者とのやり取り
契約後、入退去時や、設備の故障などに伴う入居者との連絡やクレームについて、すべてRENOSY ASSETが代わって対応いたします。
そしてこのようなサポートに加え、
- 滞納補償
入居者が家賃滞納した場合、RENOSY ASSETが立て替えてオーナー様にお支払いします。 - つくまで空室補償
物件購入時に空室の場合、最初の入居者が入るまでの空室期間の想定家賃をRENOSY ASSETがお支払いします。 - 原状回復費用補償
退去時発生する原状回復費用はRENOSY ASSETが負担します。
などの補償もついているので、安心してお任せできそうですね！
GAテクノロジーズのデメリットとは？
口コミや評判を見て特に感じたのは、経営や営業についてではなく、GAテクノロジーズに在籍しているスタッフが若くて不安だったという声です。
たしかに、GAテクノロジーズは比較的新しい会社で、若い人材も多く取っているため、利用する人によっては信頼しづらいという声もあるかもしれません。
しかし、GAテクノロジーズは若い営業担当の方でも不動産投資にとても詳しい方が多いので安心して任せることができます。年齢で判断をするのではなく、実際に話を聞いてみてから内容で判断するのがおすすめです！
マンション投資は大きな決断・出費になるので、すべてをスタッフにお任せするのではなく、ある程度マンション投資に関する知識を身につけておくことが大切だと感じました。
GAテクノロジーズの口コミ・評判まとめ
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]さまざまな評判があったのでおやおや？と思っていましたが、管理手数料も安いですし、現状回復費もかかりません。物件価格は上乗せしてるし、割高であることは担当者から説明もありました。私は十分信頼できる会社だと感じましたよ。すなおに話してくださったので、こちらとしても話しやすい環境でした！[/chat]
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]若いスタッフが多く、熱血で元気なイメージがあった。人それぞれの受け取り方だとは思うが私は熱心だと感じた、一生懸命説明してくれるのでこちらも興味が持てた。[/chat]
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]何も知識がない状態で行くのは少し危険だと思う。営業も物件を売りたいという気持ちがあるのでその人に流されていてはいけない。そのため、十分に知識を持ったうえで相談するのがいい。無理にすすめられたりもしないので大丈夫。まずは相談だけでもしてみるのもいいと思う。[/chat]
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]サイトがきれいで新しく分かりやすい会社だなというのが最初の印象だった。実際に相談しても若いスタッフがわかりやすく端的に説明してくれたので安心できた。とてもいい会社だと思う。[/chat]
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]不動産投資は初めてだったが、ほかの会社と比べ名も知られていて信頼できると感じ相談した。実際にプランを設計しながら考えてくれるので心強かった。ありがとうございました[/chat]
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]自社のサービスだけでなく不動産投資の基本や知識についても深く教えてくれたので初心者でも学びやすいと感じた。ただ、色々なサイトがあるのでじっくり自分の目で確かめることが大事。[/chat]
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]サポートがとにかく手厚い。手を煩わせなくても会社で管理をしてくれるのが本当にありがたい。助かった[/chat]
引用：ファイナンスアカデミーの情報収集を元に作成
まとめ
いかがでしたか？
GAテクノロジーズでは、手厚いサポートや独自のAIを使ったサービスが魅力的でした。
また、自己資金が少なくてもマンション投資を始められる点や、仲介手数料が無料だという点も評価されていました。
いきなり話を聞きに行くのは不安だという場合は、24時間受付中のフリーダイヤルから相談するか、公式サイトから無料の資料請求をしてみてくださいね！
きっといい物件に出会えますよ。